Die concarus-Gruppe hat sich auf die Revitalisierung von gewerblich geprägten Bestandsgebäuden und die Entwicklung von Neubauten innerhalb Deutschlands spezialisiert. Für 2025 suchen wir v.a. Shopping-Center, Fachmarktzentren, Stadtteilzentren und große Geschäftshäuser in guten Innenstadtlagen zur Revitalisierung und Nachvermietung.

Unser Fokus liegt aktuell auf Objekte in deutschen Groß- und Mittelstädten.

Die concarus Real Estate Invest GmbH hat zum 06.12.2024 eine Baugenehmigung für zwei Neubauten im Thiemann Quartier vom Bezirk Berlin-Neukölln erhalten. Die beiden Neubauten werden unter dem Namen „TQ Weser“ vermarktet. Insgesamt entstehen rd. 24.000 m² BGF bzw. rd. 14.800 m² Mietflächen.

Der erste Bauabschnitt umfasst einen Gebäuderiegel an der Thiemannstraße für ein Apartmenthotel mit 80 Zimmern sowie einer gastronomischen Einheit im Erdgeschoss. Im hinteren Grundstücksbereich entstehen Flächen für ein Postverteilzentrum und ein Parkhaus mit 210 Stellplätzen. Insgesamt umfasst der Komplex rd. 5.000 m² Mietflächen. Außer der gastronomischen Einheit im EG ist das Gebäude bereits voll vermietet.

Im zweiten Bauabschnitt werden insgesamt rd. 9.800 m² Mietflächen für ein Bürohaus erreichtet. Die Vermarktung der Büroflächen hat begonnen und erste Gespräche mit Großmietern wurden aufgenommen.
Für beide Bauabschnitte ist eine Nachhaltigkeitszertifizierung geplant.

Weitere Informationen gibt es auf Projekt-Homepage: www.tq-weser.com

Im Neuköllner Thiemann Quartier hat die concarus am 29.07.2024 einen weiteren positiven Bauvorbescheid vom Bezirk Berlin-Neukölln erhalten. Zuvor hatte das Bezirksamt im Februar 2022 auf dem Parkplatzgrundstück einen positiven Bauvorbescheid für zwei Neubaukomplexe erteilt, die die concarus unter dem Namen „TQ Weser“ vermarktet.

Auf dem Areal des Thiemann Quartiers soll das bestehende Supermarkt-Gebäude – in dem derzeit REWE einen Markt betreibt – abgerissen und durch einen 8-geschossigen Neubau ersetzt werden. Der Neubau wird im Erdgeschoss wieder Flächen für die Nahversorgung umfassen. In den oberen Geschossen sollen Flächen für einen Fitnessclub, für Büro- und Dienstleistungsflächen sowie für gewerbliches Wohnen entstehen. Auch eine KITA mit Außenfläche ist geplant.
Insgesamt entsteht eine BGF von rd. 24.500 m².

Das Projekt wird unter dem Namen „TQ Rix“ vermarktet und ist Teil des Thiemann Quartiers. In den nächsten Jahren werden in dem Thiemann Quartier drei Neubauten entstehen. Mit den beiden ersten Neubauten („TQ Weser“) soll 2025 auf dem rd. 10.000 m² großen Parkplatzgrundstück begonnen werden. Dazu läuft derzeit das Baugenehmigungsverfahren. Mit dem Erhalt der Baugenehmigung wird noch im Jahr 2024 gerechnet.

Die concarus Real Estate Invest GmbH (Berlin), ein Beteiligungsunternehmen der Familien May und Porth, hat das Geschäftshaus in der Limbecker Straße 25, Ecke Kennedyplatz aus der Insolvenz erworben. Der Verkauf erfolgte durch den Insolvenzverwalter von BRL BOEGE ROHDE LUEBBEHUESEN aus Berlin. Der Käufer wurde rechtlich durch HSM Hebel Schmidt-Morsbach + Partner, Berlin beraten. Die Vermarktung erfolgte durch Colliers International Deutschland.

Das markante, innerstädtische Geschäftshaus zwischen der Fußgängerzone Limbecker Straße und Kennedyplatz umfasst rund 12.000 m² Handels- und Dienstleistungsflächen. Neben Büromietern befinden sich im Erdgeschoss die Einzelhandelskette Lego GmbH und die Systemgastronomie Bar Celona.

Die concarus beabsichtigt das Geschäftshaus umfassend zu revitalisieren und nur noch im Erdgeschoss Einzelhandelsnutzungen zu etablieren. In den sechs Obergeschossen sind ein Fitnesscenter, Büroflächen und kulturelle Nutzungen vorgesehen.

Die concarus Real Estate Invest GmbH, hat mit dem Land Berlin, vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH, im Thiemann Quartier in Berlin-Neukölln einen langfristigen Mietvertrag über rund 18.300 m² neu abgeschlossen.

Neben dem bereits vorhandenen Bestandsflächen des Finanzamtes Neukölln entsteht auf einer neu angemieteten Fläche von rund 7.200 m² das Finanzamt Berlin International. Die Concarus übergibt die neu angemieteten Flächen nach Umbau in der zweiten Jahreshälfte 2023 an das Land Berlin.

Das gemischt genutzte Thiemann Quartier, bestehend aus Produktions-, Büro-, Einzelhandels- und Freizeitflächen, hat aktuell eine Gesamtmietfläche von rund 55.000 m². In den nächsten Jahren sollen in dem Quartier auf Potentialflächen weitere 25.000 m² Gewerbe- und Büroflächen neu entstehen.

Die concarus Real Estate Invest GmbH (Berlin), hat ihr Fachmarktzentrum in Kelheim (Bayern) an einen Spezialfonds der LBBW verkauft. Das im Jahr 1996 errichtete Kelheimer Einkaufscenter wurde gemeinsam mit einem separaten Fachmarktgebäude von der Concarus-Gruppe 2015 erworben. Mit einer Gesamtmietfläche von rund 17.500 m² und einem angeschlossenen Parkhaus sowie insgesamt ca. 600 PKW-Stellplätzen ist es das stärkste Nahversorgungscenter im Landkreis Kelheim.

In den letzten 7 Jahren wurde das Center modernisiert, repositioniert und zu einem noch stärkeren Nahversorgungsschwerpunkt in der Region entwickelt. Einher ging die Modernisierung mit dem Auszug eines Baumarktes und die Aufteilung dieser Flächen auf eine Vielzahl neuer Fachmarktmieter. Wesentlichen Anteil an der Neuausrichtung hatte zudem die Vergrößerung eines Lebensmitteldiscounters, die Integration einer großzügigen dm-drogerie und die grundlegende Modernisierung und Flächenvergrößerung eines Edeka-Marktes auf rund 3.400 m². Darüber hinaus konnten auch zahlreiche namhafte inhabergeführte Ladengeschäfte aus der Region erhalten und hinzuzugewonnen werden.